Implementación de la política

Las políticas habitacionales implementadas han buscado resolver el acceso a soluciones habitacionales propias, por parte de un sector importante de la población, principalmente focalizado en los estratos más vulnerables, su respuesta como Estado-subsidiario, vale decir que  transfiere subsidios de forma complementaria al ahorro familiar, viene dado en un modelo en el cuál actualmente la ciudadanía, si bien puede intervenir, su participación está condicionada por otros actores, como Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS)/Entidad Patrocinantes (EP), Municipios, Consultores, ONG’s, etc. 

Dicho concurso, que debería favorecer una mayor “democracia” a la hora de seleccionar un terreno y un modelo de vivienda y accesibilidad a servicios de salud y educación, se presenta en un escenario de falta de suelo habitable o de encarecimiento de éste.

Con respecto al precio de vivienda se presenta a 1.300 UF4 como promedio por metro cuadrado, siendo las comunas de la periferia de la capital que registran las subidas más pronunciadas. Con esto, elegir dónde vivir, cada vez se hace más difícil.

El MINVU como encargado de direccionar la política habitacional y urbana del país, tiene que focalizar y dar prioridad a los grupos más vulnerables. Buscando dar rápida respuesta a este requerimiento, en los últimos 20 años, ha debido entregar un financiamiento acotado o restringido a las familias para que éstas compren o construyan su vivienda.

La consecuencia ha sido una reducción en el tamaño de las viviendas y de los sitios, y un emplazamiento de estos en zonas periféricas alejadas de los servicios básicos. Pese a este diagnóstico negativo, esta situación ha mejorado en los últimos 10 años, sin embargo, no se ha resuelto el problema de la segregación y de integración social.

Parece ser que al dar solución al déficit habitacional, no se tomaron necesariamente decisiones de vivienda e infraestructura, planificando a partir de factores de integración y accesibilidad, así como de localización, valor de suelo, seguridad social, accesos, mercado laboral, entre otros.

De este modo, el resultado de la implementacion de la política de vivienda ha sido una mezcla de improvisación y desregulación, traducido en inciertos niveles de mejoramiento del hábitat y calidad de vida. 

Extraído de: 

Políticas Públicas y Vivienda Social en Chile Desafíos de la Política habitacional-Urbana, orientada al entorno de la Vivienda. (2015). Obtenido de: http://bibliotecadigital.academia.cl/bitstream/handle/123456789/3373/TADPU%20223.pdf?sequence=1